"미국의 다양한 주택 특징"

미국에서는 다양한 종류의 주택이 존재합니다. 각각의 주택 종류는 그 특징에 따라 구매자들에게 다른 혜택과 제약을 제공합니다. 이번에는 대표적인 주택 종류들과 그 특징들에 대해 알아보겠습니다.

Single-Family Homes (단독주택)

• 주택 시장에서 가장 일반적인 유형이며, 다른 주택 유형보다 더 넓은 부지에 건설되는 경우가 많습니다.
• 하나의 가구만이 거주할 수 있으며, 거주자가 직접 소유합니다.
• 주택 구매자는 보통 땅과 건물을 함께 구매하며, 이에 따라 유지 보수 비용이 더 높을 수 있습니다.

Townhouses (타운하우스)

 

• 단독주택과 아파트 중간 형태의 주택으로, 다른 주택과 벽을 공유하면서 여러 층으로 구성됩니다.
• 보통 조금 더 작은 부지에 건설되며, 소유자는 집의 내부 및 외부를 유지 보수합니다.
• 타운하우스는 공동체에 속하므로, 미국에서는 "Homeowners Association(HOA)"라는 단체가 관리하고 이를 위해 월 비용을 내는 경우가 많습니다.

Condominiums (콘도)

• 다른 주택과 벽을 공유하면서 여러 층으로 구성된 주택으로, 거주자는 자신이 소유한 실제 건물 내의 단위만을 소유합니다.
• 건물 내부와 외부는 공동 소유이며, 건물 관리 및 유지 보수 비용은 HOA가 담당합니다.
• HOA는 건물과 시설의 관리를 위해 거주자들로부터 월 비용을 받습니다.

Co-ops (코옵)

• 일종의 주식회사 모델로, 거주자는 건물을 소유하는 대신, 건물을 소유한 회사의 주식을 구매하여 거주할 수 있습니다.
• 건물 관리와 유지 보수 비용은 거주자가 부담합니다.
• 코옵은 대개 입주자를 선발하는 시스템이 있으며, 신뢰성 있는 입주자를 선발하는 것이 중요합니다.

Manufactured Homes (모바일 홈)

• 모바일 홈은 낮은 가격으로 구매할 수 있어, 저소득층의 주거 문제를 해결할 수 있는 잠재적인 대안입니다.
• 하지만 모바일 홈은 대개 고정된 위치에 설치되는 대신 이동 가능한 트레일러에 설치되므로, 보통 땅을 소유하지 않습니다. 또한 모바일 홈은 지붕과 벽이 강화된 플라스틱과 금속으로 만들어져 있어, 내구성이 떨어질 수 있습니다.

Multi-Family Homes (다가구 주택)

• 두 가구 이상의 가구가 함께 거주하는 주택입니다.
• 대개 아파트나 콘도와 같은 유형으로, 공동 시설과 보안 시스템 등이 있어 거주자들의 편의와 안전을 보장합니다.
• 건물 전체의 유지 보수는 건물 소유자가 담당하며, 거주자들은 월세를 지불합니다.

Duplexes (듀플렉스)

• 두 개의 독립적인 주택이 하나의 건물 내에 함께 건설되는 형태입니다.
• 각 주택은 별도의 출입구와 주차장을 가지며, 주택 소유자는 다른 주택의 소유자와 벽을 공유하지 않습니다.
• 건물 전체의 유지 보수는 소유자가 담당합니다.